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共构宅VS双捷运利多 「新东京宅」每坪85万全脱

2019/06/03

位于捷运松江南京站的「新东京宅」17日开标,皆为坪数20坪以内的小套房,根据市政府捷运工程局表示,至截标日9月14日之前,已收到170件标封,共计55户已全数脱标,估算标售价格平均每坪约85万元。

▼位于捷运松江南京站的「新东京宅」。(图/取自网路)

由于市政府捷运工程局的标售底价平均约每坪81.8万元,房产业者分析,「新东京宅」位于松江路及南京东路二段的双金融商圈,邻近四平商圈及伊通公园,此次投标价约85万元,颇符合市场行情。

捷运松山线预计103年通车,「新东京宅」在双捷运加持下,14坪套房租金行情每月约3万元,投报率约2.4至2.6,相当吸引投资置产民众及商务人士的青睐!房产业者分析,相较于2008年每坪约60至80万元,依照现今市场行情每坪85至95万元,短短四年每坪房价即上涨逾20万,涨幅相当可观。

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根据业者统计,只要有双捷运利多题材的加持,该站周边房价年涨幅估计可达30,「新东京宅」位于捷运新庄线松江南京站,未来在松山线通车后,后势上攻百万行情备受期待。

目前各界预期qe3后资金将流入亚洲市场,且国际油价与原物料价格持续走扬,而市中心捷运宅等精华区不动产,在民众预期购屋抗通膨的心里期待下,自然也备受市场青睐。

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